.: Сайт п. Углекаменск и с. Казанка Приморского края :.

Как же нам теперь быть?

Около двух лето назад наш многоквартирный дом с его шестью подъездами вступил в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Председателем ТСЖ вызвался стать Шумило В.И., казначеем-секретарём бухгалтер Паршукова Т.И. За прошедшее время мы несколько раз собирали собрание жильцов дома, чтобы решить, что нам сделать по ремонту дома, но каждый раз получался скандал. Важные вопросы «зависали в воздухе», потому что Шумило все нужные предложения жильцов отводил в сторону. До сих пор председатель нашего ТСЖ Шумило В.И. ни разу не отчитался о средствах, собранных с жильцов дома и на что они были потрачены. За это мы выражаем ему своё недоверие. На наш вопрос: «Где наши деньги?» – казначей Паршукова Т.М. тоже ничего вразумительного ответить не может.

В нашем доме в подъездах не вывешены номера телефонов слесаря, электрика, сантехника, чтобы жильцы в любое время могли обратиться к ним за помощью. Переизбрать председателя ТСЖ у нас не получается, так как в доме нет такой кандидатуры, кто бы согласился занять эту хлопотную должность. Хотя в доме есть достойные люди, в том числе и молодые. Выходит, что дому вновь нужно перейти под крыло управляющей компании? Многие уже согласны с таким решением. А тем временем, Шумило грозится уйти с председателя ТСЖ, но никак не уходит. Вот и не знаем теперь, как нам быть?

Жители дома №1Г по ул. Калинина, с. Углекаменск

От редакции:

По замыслу законодателей, в Жилищный Кодекс Российской Федерации была вложена идея самоуправления имуществом многоквартирного дома через ТСЖ. Предполагалось, что таким образом жильцы дома, привыкшие к «ненавязчивому» сервису муниципальных ЖЭКов, объединяться и в едином творческом порыве займутся самоуправлением своего дома. Идея хорошая, дающая возможность собственникам жилья самим определять тариф на содержание дома, контролировать расходование собранных средств, определять стратегию ремонта, развития собственного дома и придомовой территории. Всё бы ничего, но действительно одна из заковык заключается в том, что не всегда председатель ТСЖ оказывается чист на руку и ответственным человеком. В таком случае, правлению ТСЖ, состоящему из домовых активистов или всем жильцам дома бывает трудно проконтролировать своего председателя ТСЖ и хоть как-то им управлять. Жильцы дома имеют право в любой момент сменить председателя ТСЖ и могут это сделать как путём проведения открытого собрания, так и с помощью заочного голосования. Для этого необходимо создать инициативную группу, которая попытается провести открытое собрание собственников квартир. Для принятия решения на собрании должно быть более 50% собственников квартир. Если это сложно, то инициативная группа может провести заочное голосование, с протоколом пройти по всем квартирам и письменно выяснить мнение жильцов по вопросу смены председателя ТСЖ.

Механизм проведения голосования подробно изложен в Жилищном Кодексе РФ и его нужно прочитать, чтобы действовать по закону. Если собственники квартир проголосуют за смену председателя, то вновь избранный председатель сам сможет быстро навести порядок с финансами ТСЖ, в том числе и путём обращения в правоохранительные органы. Председателем ТСЖ может быть и не житель дома, но тогда может возникнуть вопрос с оплатой его труда за счёт средств жильцов дома. В большом многоквартирном доме это посильно. Все эти вопросы рассмотрены в ЖК РФ и членам инициативной группы следует его изучить. Это будет познавательное чтение и оно позволит жильцам дома эффективно защищать свои права, в том числе и в вопросе непредставления отчета о проделанной работе со стороны председателя ТСЖ.

Жильцы дома могут принять решение и о передаче управления своего дома управляющей компании, однако, исходя из опыта «управляек» на территории ПГО, не факт, что УК будет серьёзно заниматься содержанием и ремонтом дома, а не просто собирать денежные средства с жильцов дома.

Все эти вопросы лучше всего решить на общедомовом собрании.

Время перемен + ТВ, №26 (403), 26.06.2013